Während des Lockdowns verbrachten viele Menschen einen Großteil der Zeit zu Hause. Dadurch hat der Stellenwert von Immobilien nochmals zugenommen, was sich anhand der Preise auf dem Häuser- und Wohnungsmarkt ganz deutlich zeigt. So stiegen in vielen Großstädten die Preise für Häuser um fast 50.000 Euro an, was viele Interessenten verunsichert. Wir möchten Ihnen daher verraten, wo Immobilien noch erhältlich sind und was man für diese bezahlen muss.
Starker Anstieg der Immobilienpreise in Deutschland vorerst gestoppt
Bereits vor der Corona-Pandemie waren die Preise für Wohnungen und Häuser hierzulande permanent am Steigen. Doch der Preisanstieg während der Corona-Pandemie war mancherorts schon ziemlich hoch. So stiegen die Preise in dem Münchner Raum im Schnitt etwa um 10 % an.
Noch höher stiegen die Preise mit 13 % lediglich in Nürnberg und am höchsten war der Preisanstieg im Immobiliensektor mit 14 % während der Corona-Pandemie in Hamburg und Frankfurt am Main.
Ein Grund für diesen Preisanstieg ist unter anderem die Nachfrage nach gemütlichen, geräumigen Immobilien, was der Tatsache geschuldet ist, dass viele Menschen während des Lockdowns überdurchschnittlich viel Zeit in den eigenen vier Wänden verbracht haben.
Immobilienpreise steigen deutschlandweit sich gut informieren dann entscheiden ein neues Zuhause finden
Kaufwunsch ist nur verschoben
Experten gehen davon aus, dass viele junge Paare ihren Kaufwunsch während der Corona-Pandemie lediglich verschoben haben und jetzt nur noch auf den richtigen Moment warten, um zuzuschlagen. Denn zuvor war die Lage für viele Menschen nur schwer einzuschätzen, weshalb diese ungern hohe Investitionen tätigen wollten.
Doch so langsam nimmt das öffentliche Leben durch eine immer höhere Impfquote auch hierzulande mehr und mehr an Fahrt auf und in einigen Ländern existieren sogar keinerlei Beschränkungen mehr.
Wer sich über die Preisentwicklung, in der eigenen Region informieren möchten, kann bei miete-aktuell.de Immobilien bewerten und auf diese Weise herausfinden, was einen die eigene Wunschimmobilie momentan kostet.
Informieren Sie sich über die Entwicklung der Immobilienpreise, bevor Sie sich für den Kauf einer neuen Wohnung entscheiden.
Münchner Immobilienmarkt unbeeindruckt von Corona
Zwar scheint der Preisanstieg in Deutschland erst einmal gestoppt, zumindest mit Ausnahme von München, wo die Immobilienpreise immer weiter ansteigen.
Anders sieht es dagegen bei den Mieten aus, die auch im zweiten Quartal 2021 weiter angestiegen sind. Im Vergleich zum Vorjahr stiegen die Mieten für Häuser und deutschlandweit etwa um 3,2 Prozent an, was allerdings immer noch weniger ist als im Jahr zuvor.
Wo kann sich ein Immobilienkauf überhaupt noch lohnen?
Nicht überall steigen die Preise für Häuser und Eigentumswohnungen so stark an wie in München, Hamburg, Frankfurt, Köln oder Berlin. Vor allem abseits der Großstädte, in Vororten und auf dem Land, findet man mitunter noch echte Schnäppchen. Und da viele Arbeitnehmer seit der Pandemie regelmäßig im Home-Office arbeiten, spielt die Entfernung zu dem Arbeitsort mittlerweile keine so große Rolle mehr wie zuvor.
Es gibt allerdings auch einige Großstädte, in denen sich der Immobilienkauf immer noch lohnt, wie zum Beispiel in Leipzig, Dortmund oder Essen. Und am günstigsten ist der Immobilienkauf in Bremen, wo man etwa ein Viertel weniger bezahlt als in München.
Mieten oder kaufen? Sie entscheiden!
Metropolen sind fast leergekauft
Vor allen Wohnimmobilien sind auf dem Immobilienmarkt äußerst gefragt und Experten erwarten in diesem Jahr einen Umsatz von 237,7 Milliarden Euro in diesem Bereich. Damit würde sich der Umsatz im Vergleich zum Vorjahr nochmals um 7,5 erhöhen, während die Anzahl an Transaktionen mit 1,4 Prozent lediglich geringfügig steigen würde.
Ein Stillstand war während der Corona-Pandemie überhaupt nicht zu beobachten, da sich das Geschehen auf dem Markt mit der Zeit aus den Großstädten in die umliegenden Regionen verlagert hat. Dort sind vor allem Ein- und Zweifamilienhäuser gefragt, wie 259.300 Käufe / Verkäufe im Jahr 2020 eindeutig zeigen.
Somit hat die Preisdynamik im Bereich der selbst genutzten Immobilien noch einmal zugelegt, wie ein Zuwachs an Eigenheimen von 10,8 % und eine Steigerung von 7,2 % im Bereich der Eigentumswohnungen deutlich zeigen.
Der Kauf einer neuen Immobilie macht die ganze Familie glücklich!
