Ob Haus oder Wohnung – früher oder später möchte fast jeder Wohneigentum besitzen. Wer mit dem Gedanken spielt, in der niedersächsischen Landeshauptstadt Hannover sesshaft zu werden, sollte den Immobilienmarkt vor Ort genauer unter die Lupe nehmen. Wie die aktuelle Preisentwicklung aussieht, wie groß das Angebot an Immobilien ist und wo es sich am besten erlebt, erfahren Sie hier.
Preisentwicklung im Blick behalten
In den letzten Jahren hat sich der Immobilienmarkt in Deutschland umgestaltet. Das Wohnangebot wird vielerorts knapper, wodurch Mieten und Kaufpreise ansteigen. Gleichzeitig nimmt das Angebot ab. In Zeiten niedriger Zinsen kann es deswegen eine Überlegung wert sein, sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Aber wann ist der richtige Zeitpunkt gekommen, sich an einen Immobilienmakler zu wenden?
Wie Stiftung Warentest mitteilte, ist der Immobilienmarkt trotz steigender Preise immer noch attraktiv. Obwohl 2018 im bundesweiten Durchschnitt knapp 5,6 % mehr für eine Immobilie gezahlt werden musste als im Vorjahr, stehen viele dem Immobilienkauf positiv gegenüber. Kein Wunder, ist es in Hannover mit Hilfe der Immobilienmakler von city-immobilienmakler.de doch möglich, eine Wohnung zum Preis von weniger als 25 Jahresmieten zu kaufen. Dies lässt die Attraktivität des Immobilienmarktes in Hannover weiter steigen.
Beim Vermarktungsprozess Ihres Immobilieneigentums brauchen Sie einen zuverlässigen Partner.
- So sieht die derzeitige Immobilienlage in Hannover aus
Ein Blick auf den Immobilienpreisspiegel 2019 zeigt, dass man in Hannover für eine Immobilie tiefer in die Tasche greifen muss als im restlichen Niedersachsen sowie im bundesweiten Durchschnitt. Allerdings spielt hierbei auch die Größe der Immobilie eine Rolle. Während eine 100 Quadratmeter Immobilie in Hannover für durchschnittlich 3.663,74 Euro pro Quadratmeter erhältlich ist, sind Immobilien mit 30 und 60 Quadratmeter in Hannover günstiger als im deutschlandweiten Schnitt.
Um die Attraktivität von Hannover weiter zu steigern, liegt der Fokus in der Stadtbauplanung aktuell auf der Restrukturierung und Sanierung bereits bestehender Wohnquartiere. Vielerorts kommt es zu einer energetischen Modernisierung älterer Bauten. Weil öffentliche Plätze und Gebäude zunehmend barrierefrei gestaltet werden, kommt Hannover als Wohnort auch für ältere und beeinträchtige Bürger infrage.
Ein privater Immobilienverkauf ist risikoreich und kann schlimme Folgen für Sie haben.
- Singles: Sie fühlen sich in der Südstadt am wohlsten. Kein Wunder, lockt das Szeneviertel doch durch ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot. Auch die Infrastruktur punktet.
- Paare: List scheint der perfekte Ort für Paare zu sein, die eine ruhige Wohngegend suchen. Hier ist das Wohnangebot besonders groß und auch die Anbindung an den Rest der Stadt ist gelungen.
- Familien: Familien, die Immobilien kaufen möchten, zieht es am ehesten nach Groß-Buchholz. Die familiengerechte Infrastruktur und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten sprechen für sich.
- Studenten: Eine gute Verkehrsanbindung und Nahversorgung sowie die Nähe zum Campus ist vor allem in Herrenhausen gegeben.
- Senioren: Ältere Menschen suchen bevorzugt in Bemerode nach Immobilien. Dort gibt es nicht nur moderate Preise und eine gute Nahversorgung, auch die vielen Park- und Grünflächen überzeugen.
Jede Immobilie muss entsprechend vorbereitet werden, damit man sie schnell und gut verkauft.
Wo soll man anfangen, um erfolgreich und risikofrei seine Immobilie verkaufen zu können?
Kaufen oder verkaufen?
Die Hausdichte in Hannover variiert je nach Stadtbezirk sehr stark. Besonders gering ist die Häuserdichte in Linden-Limmer, Mitte, Nord, Vahrenwald-List und Südstadt-Bult. Hier ist viel Platz zum Bau von Häusern, dafür ist das Kaufangebot eher übersichtlich. Komplett anders sieht es in Bothfeld-Vahrenheide, Misburg-Anderten, Döhren-Wülfel, Kirchrode-Bemerose-Wülferode und in Ahlem-Badenstedt-Davenstedt aus. Die hohe Häuserdichte lässt viel Spielraum für den Erwerb und Verkauf von Immobilien.
Hochrechnungen des Internetportals Immowelt zufolge sollen die Immobilienpreise in Hannover bis 2030 weiter steigen. Investoren müssen mit einem Preisanstieg von bis zu 62 % rechnen. Es könnte sich also durchaus lohnen, mit dem Verkauf seiner Immobilie zu warten bzw. den Immobilienkauf nicht länger hinauszuzögern.
Nur die gute Zusammenarbeit führt zu den besten Resultaten.
Ende gut, alles gut!
